Huursites in Nederland
Iedereen roept "1.000+ sites". Niemand laat de lijst zien. Hier staat hij wel, met per site of reageren gratis is, een account kost of geld kost.
In Nederland verschijnt vrije-sector huuraanbod op een paar grote portals, op websites van verhuurketens en institutionele verhuurders, en op de sites van honderden verhuurmakelaars. In dit overzicht staan 43 bronnen die wij zelf hebben gecontroleerd. Van de 38 die we nu dagelijks scannen zijn er 30 gratis om op te reageren, 4 vragen een gratis account en 4 kosten geld.
Geen affiliate links, geen gesponsorde plaatsingen, geen betaalde posities. Wij verdienen niets aan de sites in dit overzicht.
Welke huurwoning sites zijn gratis?
Van de 38 sites die wij dagelijks controleren kun je er op 30 gewoon gratis reageren, dat is 79 procent. Een handjevol vraagt een gratis account voordat je mag reageren, en een kleine groep laat je pas contact leggen nadat je hebt betaald. Hieronder zie je per site welke van de drie het is. De groene badge betekent: doorklikken en reageren, zonder kosten.
Wat kost reageren op de betaalde sites?
Dit is het stuk dat vergelijkingssites meestal overslaan. Zoeken is overal gratis, maar reageren niet. Dit zijn de bedragen die deze sites vragen voordat je contact mag opnemen met de verhuurder, zoals ze op hun eigen site staan.
| Site | Kosten om te reageren | Nieuw aanbod p/dag |
|---|---|---|
| Kamernet | €38/mnd | ±200 |
| HousingAnywhere | v.a. €26/2wk | ±120 |
| Huurstunt | €29,95/mnd | ±90 |
| Direct Wonen | vanaf €10,95/2wk | ±45 |
| Spotahome | boekingskosten | ±25 |
| NederWoon | account ±€35/jr (terug bij huren) | ±18 |
Prijzen zoals de aanbieder ze publiceert. Controleer altijd zelf de actuele voorwaarden voordat je betaalt, en let op automatische verlenging.
Waar komt het aanbod vandaan?
In de afgelopen 24 uur zagen we 903 nieuwe huurwoningen langskomen in 126 plaatsen. Over zeven dagen waren dat er 5162, met een mediaanprijs van €1.550. Dit zijn onze eigen metingen, geteld op het moment dat een woning voor het eerst online kwam.
| Plaats | Nieuw deze week | Mediaan huurprijs |
|---|---|---|
| Amsterdam | 1.033 | €2.342 |
| Rotterdam | 474 | €1.900 |
| Den Haag | 289 | €1.830 |
| Groningen | 262 | €750 |
| Utrecht | 244 | €1.580 |
| Eindhoven | 240 | €1.595 |
| Maastricht | 196 | €895 |
| Amstelveen | 117 | €2.900 |
| Enschede | 116 | €750 |
| Tilburg | 105 | €1.154 |
| Leiden | 101 | €2.150 |
| Breda | 72 | €1.230 |
Mediaan betekent: de helft was goedkoper, de helft duurder. Kale huur zoals de verhuurder die adverteert, dus zonder servicekosten.
Het overzicht
61 sites, gegroepeerd naar wat voor partij erachter zit. Een groen bolletje betekent dat we er in de afgelopen twee uur nieuw aanbod zagen.
Landelijke portals
8Verzamelsites met aanbod van veel verschillende verhuurders. Groot bereik, en precies hier zitten de meeste betaalde drempels.
Verhuurketens
11Landelijke verhuurorganisaties met eigen vestigingen. Vaak gratis reageren, en minder concurrentie per woning dan op de grote portals.
Institutionele verhuurders
8Pensioenfondsen en vastgoedfondsen die hun eigen complexen verhuren. Bijna altijd via een gratis account, en de woningen komen vaak eerst hier online.
Verhuurmakelaars
34Regionale kantoren die voor particuliere eigenaren verhuren. Weinig aanbod per kantoor, maar samen een flink deel van de markt, en meestal gratis.
Wat er niet in dit overzicht staat
De allergrootste portals, zoals Funda, Pararius en Huurwoningen.nl, kent iedereen al en die hebben eigen rechten op hun databank. Wij tonen hun aanbod daarom niet in dit publieke overzicht. Verder ontbreken honderden kleine makelaarskantoren die een paar woningen per jaar verhuren, en het complete sociale-huursegment. Wij claimen dus niet dat dit alles is. We claimen dat elke regel hier klopt.
Moet je je ergens inschrijven?
Voor de vrije sector niet. Er bestaat geen centrale wachtlijst en inschrijfduur telt nergens mee: wie het eerst reageert met een compleet dossier, maakt de meeste kans. Dat is precies waarom snelheid hier zoveel uitmaakt.
Wat wel helpt is een gratis account aanmaken bij de verhuurders die daarmee werken, zoals de institutionele partijen in het overzicht hierboven. Dan hoef je op het moment zelf niet eerst een registratieformulier in te vullen terwijl anderen al reageren.
Inschrijven met wachttijd bestaat alleen in de sociale huur. Daar loopt het via de regionale woningcorporaties, en in veel regio's is de wachttijd jaren.
Particulier huren, zonder makelaarskosten
Veel mensen zoeken bewust een woning rechtstreeks van een particuliere eigenaar, om bemiddelingskosten te vermijden. Goed om te weten: sinds 2023 mag een verhuurmakelaar sowieso geen bemiddelingskosten meer bij de huurder in rekening brengen als hij ook voor de verhuurder werkt. Dubbele bemiddeling is verboden.
Particulier aanbod vind je vooral op de landelijke portals en op marktplaatsen, zelden bij makelaarskantoren. Het nadeel is dat particuliere advertenties vaker onvolledig zijn en dat er meer nepadvertenties tussen zitten. Vertrouw je een advertentie niet, controleer hem dan eerst.
Hoe snel moet je reageren?
Sneller dan de meeste mensen denken. Populaire woningen in de Randstad krijgen binnen het eerste uur al tientallen reacties, en veel verhuurders stoppen simpelweg met kijken zodra ze genoeg kandidaten hebben. Een woning die er om negen uur 's ochtends op komt, is aan het eind van de middag vaak al vergeven.
Praktisch betekent dat drie dingen. Zet meldingen aan op de sites die dat aanbieden in plaats van een paar keer per dag handmatig te kijken. Zorg dat je dossier klaarstaat, dus loonstroken, ID en werkgeversverklaring in een map op je telefoon. En reageer met een kort persoonlijk bericht in plaats van een lege aanvraag.
Hoe we dit overzicht bijhouden
Elke site in dit overzicht is met de hand gecontroleerd: bestaat hij nog, staat er echt huuraanbod op, en wat gebeurt er als je op een woning wilt reageren. Dat laatste bepaalt de badge. Zien we een betaalmuur, dan noteren we het bedrag dat er staat.
Daarna controleren onze scanners de actieve bronnen automatisch, de hele dag door. Zodra een site dagenlang niets meer oplevert, krijgen we een melding en gaat hij uit het overzicht totdat hij weer werkt. Sites die verdwijnen of alleen nog koopwoningen aanbieden, halen we eruit. Daarom gaan onze aantallen soms omlaag.
Aantallen en badges voor het laatst geverifieerd op 2026-07-29.
Veelgestelde vragen
Wat is de beste huurwoning site?
Die bestaat niet, en dat is geen ontwijkend antwoord. Het aanbod is versnipperd: de grote portals hebben het meeste volume maar ook de meeste concurrentie en de meeste betaalmuren, terwijl institutionele verhuurders hun woningen vaak eerst op hun eigen site zetten. Wie serieus zoekt, kijkt op meerdere plekken tegelijk. Begin met de gratis sites in dit overzicht en betaal pas ergens voor als je precies weet wat je ervoor terugkrijgt.
Welke huurwoning sites zijn gratis?
De meeste, als je alleen naar zoeken kijkt. Het verschil zit in reageren. In dit overzicht staat per site een groene, gele of rode badge: groen betekent gratis reageren, geel betekent een gratis account aanmaken, rood betekent dat je moet betalen voordat je contact kunt opnemen. Bij de rode staat het echte bedrag erbij.
Hoeveel sites moet je in de gaten houden?
Meer dan je met de hand volhoudt. Er verschijnen elke dag honderden nieuwe huurwoningen, verspreid over tientallen websites die allemaal hun eigen ritme hebben. Twee of drie sites handmatig checken is realistisch, en daarmee mis je het grootste deel. Dat is precies het gat waar meldingsdiensten in springen.
Waarom staan Funda en Pararius niet in de lijst?
Omdat het overzicht hierboven ons eigen geverifieerde register is, en portals met eigen databankrechten tonen we daarin niet. Ze bestaan uiteraard wel en het zijn de bekendste plekken om te zoeken. Dit overzicht is bedoeld als aanvulling op wat je daar al kent, met vooral de sites die minder mensen kennen.
Moet ik betalen om een huurwoning te vinden?
Nee. Er is genoeg aanbod waarop je gratis kunt reageren, en betalen garandeert nergens een woning. Betaalde diensten verkopen tijd en overzicht, niet voorrang: sneller weten dat iets online staat, of niet zelf tientallen sites hoeven af te struinen. Beoordeel ze op die belofte, en pas op met abonnementen die stilzwijgend doorlopen.
Hoe herken ik een nepadvertentie?
De klassieke signalen: een huurprijs die veel te laag is voor de buurt, een verhuurder die in het buitenland zit en de sleutel wil opsturen, en vooral het verzoek om geld over te maken voordat je de woning van binnen hebt gezien. Betaal nooit een borg, reservering of bezichtigingskosten voordat je binnen bent geweest en een contract hebt.
HuurVos kijkt op de actieve bronnen uit dit overzicht en stuurt een seintje zodra er iets voorbijkomt dat bij je zoekopdracht past.
Bekijk hoe het werkt
Sociale huur of vrije sector?
Onder de liberalisatiegrens valt een woning in de sociale huur. Daar bepaalt inschrijfduur wie er aan de beurt is, je schrijft je in bij de corporaties in jouw regio en je wacht. In de grote steden gaat het om jaren.
Boven die grens ligt de vrije sector. Daar geldt geen wachtlijst maar een wedstrijd op snelheid, en daar gaat dit overzicht over. Veel mensen staan verstandig ingeschreven voor sociale huur en zoeken ondertussen in de vrije sector verder.